1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 정동면 고읍리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 부정형, 평지로 단독주택 건부지임.
기호 3: 부정형, 평지로 과수원임.
기호 4: 사다리형, 평지로 과수원임.
기호 5: 자루형, 평지로 창고건부지임.
인접 도로상태 기호 1: 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 4~6미터 내외의 도로가 소재함.
기호 3: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재함.
기호 4: 지적도상 맹지이며, 본건의 일부가 북측에서 남측으로 인근 토지의 진입로로 이용중임.
기호 5: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재하며 북측으로 기호 4의 진입로를 통하여 진입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,382만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
정동면 단독주택 경매 2025타경31159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,749만원의 10%인 약 3,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,024만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,225만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,749만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,382만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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