1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변
일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남측하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형 유사 토지로서, ""단독주택건부지
등""으로 이용중 임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11072 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,761만원
평당 감정가(건물면적 기준)
498만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
봉곡동 다가구주택 경매 2025타경11072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,373만원의 10%인 약 2,537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,761만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,973만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,373만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 491.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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