2025타경11450 [1] 물건 사진

진평동 단독주택 경매 — 경상북도 구미시 진평동 322-7 (2025타경11450 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 3억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,844만원의 52%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 100만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 15만원
매각일2026-09-15

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 진평동 322-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 7,844만원
최저매각가격2억 8,343만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적415.91㎡
대지면적291㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일5억 7,844만원유찰
22026-08-18매각기일4억 491만원유찰
32026-09-15매각기일2억 8,343만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동교회" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 의 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부 지로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 각각 접하며 등고 차이로 인하여 동측 도로로 진출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20(모든축종제한 지역)(환경관리과문의))입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2-가)철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 외장용석재, 타일 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,844만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,343만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 415.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
진평동 단독주택 경매 2025타경11450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 3억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,844만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,343만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 15만원로 낙찰가와 85만원 차이입니다.
2025타경11450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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