1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '백운교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통 이용상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8m, 북서측 으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획시설(도로)신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (광송간)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34621 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,875만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,729만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
주월동 대지 경매 2025타경34621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 8,754만원의 10%인 약 4억 7,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.