1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 "홍익대학교 국제연수원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 전답 등의 농경지, 농가주택, 교육시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 시외곽 국도변 농경지대로, 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 동측 국도변으로 시내버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 공부상 지목이 "답"이나 현황 휴경상태임.
인접 도로상태 동측 및 남측으로 각각 노폭 7M, 5M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 본건의 경계확인은 지적도, 항공사진
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 140만원
평당 감정가(대지면적 기준)
400만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
조치원읍 답 경매 2026타경100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 200만원의 10%인 약 1억 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 140만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,143만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경100/1/사진/0.jpg?w=512)