1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 주거지대로 환경은 보통.
교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호
이용상태 아파트(공실).
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 건부지.
인접 도로상태등 아파트 정문 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구곡지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서원주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
명륜동 아파트 경매 2026타경50261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50261 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50261/1/사진/0.jpg?w=512)