1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황 대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
이용상태 일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,635만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,737만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
어진동 근린시설 경매 2025타경503378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,764만원의 10%인 약 376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,635만원(감정가의 6%)입니다.
![2025타경503378 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503378/3/사진/0.jpg?w=512)