1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "쪽박항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 수산물관련시설 및 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1-3)은 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며, 기호 1) 일부는 현황 "도로"로 이용중 입니다.
인접 도로상태 기호 1,2) 남동측, 기호 3) 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 "지하수 시설"이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,815만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
동부면 전 경매 2025타경20088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,450만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,815만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경20088 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경20088/1/사진/0.jpg?w=512)