1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있 음.
교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 기호 (1, 2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물 중 2층 1호, 2호 각 단위상가로서, -외 벽 : 외장타일 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 데코타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진76)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
403만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
897만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
진량읍 근린시설 경매 2025타경9518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,034만원의 10%인 약 403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,824만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,034만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.