1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측, 일명 "구월로데오광장"남측에 접하여 위치하는 "조한빌딩" 내 제2종 근린생활시설 제1층 제101호, 제102 호 및 제103호로서 인근은 업무시설 및 근린생활시설이 집단적으로 입주하고 있는 상업지대임.
교통상황 남측인근에 인천지하철 1호선 인천터미널역과 고속버스터미널, 북측인근에 인천지하철1호선 "예술회관역"이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 지하3층, 지상10층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 내 제1층 제101호, 제102호 및 제103호로서
외벽 : 콘크리트 위 대리석 및 치장벽돌 등 마감
창호 : 철재창호임.
이용상태 3개호 모두 건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 가격시점 현재 내부수리중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 아스콘포장 소로에 접하며 북측으로는 아스콘포장 소로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8억 5,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 93만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구월동 근린시설 경매 2023타경536466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 85억 6,000만원의 10%인 약 8억 5,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.