1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 1.
철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 중 지하1층 112-2호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태 기호 1.
공부상 위락시설(유흥음식점)으로서 기준시점 현재 장기간 영업중단(골드노래주점)으로 조사 됩니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경107159 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
401만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
상남동 위락시설 경매 2024타경107159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 585만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 409만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 585만원, 감정가의 4% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 401만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경107159의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.