1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 북동측으로 폭 약 50m 내외의 도로에 접하나, 실제 폭 5m 내외의 포장된 부체도로를 통해 진출입이 가능함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 각각 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,094만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,658만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대정읍 전 경매 2025타경8753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 940만원의 10%인 약 6,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,658만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,368만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3566㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8753의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.