2025타경8945 [2] 물건 사진

동홍동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제2층 제201호 (2025타경8945 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제2층 제201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6억 200만원
최저매각가격6억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적177.86㎡
대지면적87.89㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 200만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 '동홍사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 1층 101호, 2층 201호건으로서, (사용승인일자: 2021.03.11) 외벽: 데코타일마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 강마루마감 등, 창호: pvc샷시창 등임. 이용상태 일련번호(1): 근린생활시설임. 일련번호(2): 오피스텔임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 7미터, 서측으로 촉 약 10미터 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,119만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

동홍동 오피스텔 경매 2025타경8945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 200만원의 10%인 약 6,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 177.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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