1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 평산동 소재 "승학마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로, 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 동측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 양측 도로를 연결하는 노폭 약2.5m 내외의 포장도로가 본건 토지 일부를 가로지르고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1) 지상에 별도로 평가한 제시외 건물 ㉠∼㉥, 제시외 수목 ㉦과 토지에 포함하여 평가한 잡목 및 관정 2기, 평가 외한 정자 및 창고가 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,661만원
평당 감정가(건물면적 기준)
458만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
평산동 창고 경매 2026타경30103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,613만원의 10%인 약 2,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,613만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,613만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.