2025타경57876 [1] 물건 사진

서천동 임야 경매 — 경기도 용인시 기흥구 서천동 373-1 (2025타경57876 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 서천동 373-1
용도임야 · 토지
감정가17억 6,207만원
최저매각가격17억 6,207만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적681㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일17억 6,207만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 '서천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 주변의 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사의 부정형 및 사다리형 토지로서, 토지 임야 상태이며 기준시점 현재 유효한 건축허가를 득한 것으로 조사됨.(자세한 내용은 관할 지자체에 문의 바람.) 인접 도로상태 기호 (1),(2) 공히 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,621만원
평당 감정가(대지면적 기준)855만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

서천동 임야 경매 2025타경57876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 6,207만원의 10%인 약 1억 7,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,207만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 6,207만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 681㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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