1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 ""탄벌초등학교"" 서측 근거리에 위치하고 인근에 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2017.01.17)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(집산도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재>건축법제2조제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51548 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,457만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,267만원
자주 묻는 질문
탄벌동 다세대 경매 2025타경51548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,510만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,457만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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