2025타경31318 [1] 물건 사진

부발읍 대지 경매 — 경기도 이천시 부발읍 죽당리 8-10 (2025타경31318 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 부발읍 죽당리 8-10
용도대지 (도로, 임야, 전) · 토지
감정가23억 1,675만원
최저매각가격22억 5,160만원 (감정가의 97%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적35422㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일22억 5,160만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "죽당1리마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 전ㆍ답ㆍ농장ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌 마을ㆍ전원주택지대ㆍ공장지대ㆍ농장지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 농촌지역임. 교통상황 본건은 기호(1,6,7,9) 토지는 현황 도로인 기호(2,4) 및 이와 연결되는 도로의 이용으로 제 반 차량의 접근이 가능한 상태, 기호(10) 토지는 남측 현황 농로의 이용으로 차량 및 농기 계의 출입 가능한 상태, 기호(3,5,8,11,12,13) 토지는 차량 출입 불가능하여 인접지의 이용 으로 출입하는 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호1은 부정형의 완경사지내 전, 기호2는 부정형의 완경사지내 도로, 기호3은 부정형의 완 경사지내 자연림, 기호4는 사다리형의 평탄한 도로, 기호5는 부정형의 완경사지내 전, 기호 6은 부정형의 평탄한 단독주택 건부지, 기호7은 부정형의 완경사지내 자연림, 기호8은 부정 형의 완경사지내 자연림 및 일부 전, 기호9는 부정형의 평탄한

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,516만원
평당 감정가(대지면적 기준)22만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

부발읍 대지 경매 2025타경31318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 5,160만원의 10%인 약 2억 2,516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 1,675만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,160만원, 감정가의 97% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35422㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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