1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 '원동마을' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 환경은 농촌주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 - 기호1) 사다리형 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호2,4~6) 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호3) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다.
인접 도로상태 - 기호1,4) 북측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로로 출입합니다. - 기호2,5) 북측 및 서측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로(북측) 및 노폭 3M내외의 시멘트포장도로(서측)로 출입합니다. - 기호3,6) 북측으로 구거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31880 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,266만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
원동 답 경매 2025타경31880 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,523만원의 10%인 약 3,752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,266만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,604만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,523만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31880의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.