1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 '인천마전고등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 단독주택(다가구주택 등), 공동주택(다세대주택 등) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2012. 01. 10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
893만원
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2025타경511661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,497만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,248만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
2025타경511661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.