2025타경513845 [3] 물건 사진

주안동 운동시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 150-3 오투존빌딩 5층501호 (2025타경513845 [3] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 150-3 오투존빌딩 5층501호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가13억 5,300만원
최저매각가격13억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적482.72㎡
대지면적134.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일13억 5,300만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601, 제7층 제701호로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. 이용상태 1) 기호 1~4 공히 공부상 운동시설(골프연습장)임. 2) 기호 5 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 운동시설 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)927만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

주안동 운동시설 경매 2025타경513845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,300만원의 10%인 약 1억 3,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 482.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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