![2024타경83864 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경83864/5/사진/0.jpg?w=512)
성석동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 106동 3층301호 (성석동,한울하임) (2024타경83864 [5] 고양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 106동 3층301호 (성석동,한울하임) |
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| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
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| 감정가 | 2억 2,600만원 |
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| 최저매각가격 | 7,752만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-10-27 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 52.29㎡ |
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| 대지면적 | 51.83㎡ |
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| 관할법원 | 고양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-14 | 매각기일 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-18 | 매각기일 | 1억 5,820만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-22 | 매각기일 | 1억 1,074만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-10-27 | 매각기일 | 7,752만원 | 예정 |
| 5 | 2026-11-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조 1. 일련번호 (1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2018.11.20.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2. 일련번호 (2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.10.18.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
3. 일련번호 (3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.01.25.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4. 일련번호 (4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.09.06.)
외벽 : 드라
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-03-23 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 775만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 5,426만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,429만원 |
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| 매각기일까지 | 3일 |
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자주 묻는 질문
- 성석동 다세대 경매 2024타경83864 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7,752만원의 10%인 약 775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,426만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 52.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경83864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.