2025타경22274 [1] 물건 사진

하청면 임야 경매 — 경상남도 거제시 하청면 하청리 산49-1 (2025타경22274 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 하청리 산49-1
용도임야 · 토지
감정가16억 7,238만원
최저매각가격16억 7,238만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적28330㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일16억 7,238만원변경
22026-11-09매각기일16억 7,238만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 '하청면사무소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변의 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 지반도변에 접하여 관련 차량 접근 및 일부 출입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 급경사 및 일부 완경사지이며, 자연림(일부 잡종지)임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사 및 급경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호 1,2) : 서측으로 왕복4차로 포장도로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,724만원
평당 감정가(대지면적 기준)20만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

하청면 임야 경매 2025타경22274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,238만원의 10%인 약 1억 6,724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,238만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,238만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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