1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 남동측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2017.12.26.)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 '다세대주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,567만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경72363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,520만원의 10%인 약 1,652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,564만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72363 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72363/1/사진/0.jpg?w=512)