1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "영랑호 화랑도체험 관광단지" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 농기계류 접근 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약2미터 내외의 관습법상의 통행로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-15), 가축사육제한구역, 제한보호구역 (군용전기통신시설), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경312 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,099만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,694만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장사동 임야 경매 2025타경312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 992만원의 10%인 약 1,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,694만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,432만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 992만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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