1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바,
제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.08.25.)
외벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 "도시형생활주택_단지형다세대" 으로 이용중임.
설비내역 - 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
- 현장조사일 당시 승강기는 고장으로 운행이 중지된 상태이며, 부착된 안내문에는
누수가 원인인 것으로 적혀있는 바, 경매 업무 및 참여시 참고 및 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 토지로, "도시형생활주택(단지형다세대) 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 376-9, 376-35 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경136042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,261만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경136042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,428만원의 10%인 약 1,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,142만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,428만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,261만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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