| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로 194, 제4층 제401호 (화곡동, 동선벨리체) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,428만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2025-12-10 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 28.28㎡ |
| 대지면적 | 32.94㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 매각기일 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-05 | 매각기일 | 2억 2,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-23 | 매각기일 | 1억 7,856만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-30 | 매각기일 | 1억 4,285만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-10 | 매각기일 | 1억 1,428만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-02-10 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.08.25.) 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 "도시형생활주택_단지형다세대" 으로 이용중임. 설비내역 - 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. - 현장조사일 당시 승강기는 고장으로 운행이 중지된 상태이며, 부착된 안내문에는 누수가 원인인 것으로 적혀있는 바, 경매 업무 및 참여시 참고 및 확인 바람. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 토지로, "도시형생활주택(단지형다세대) 부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 376-9, 376-35 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
리치고 경매 분석도에서 2024타경136042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.