1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 ""이승복기념관"" 남동측(일련번호1,3) 및 북측(일련번호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3)은 2필 일단의 부정형으로 주상용 건부지 및 전, 일부 도로 등임.
일련번호(2,4)는 부정형으로 전 등임.
일련번호(5)는 사다리형으로 전 등임.
인접 도로상태 일련번호(1,3)은 본건(일련번호 3) 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며 북동측으로 교량을 통해 2차선 포장도로와 연결됨.
일련번호(2,4)는 왕복 2차선 포장도로와 접함.
일련번호(5)는 지적상 맹지이며 일련번호(2)를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,
일련번호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 접도구역<도로법>,
일련번호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(속사천)(저촉), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
616만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
용평면 단독주택 경매 2025타경30419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,988만원의 10%인 약 7,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,592만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,160만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,988만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 854.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30419 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30419/1/사진/0.jpg?w=512)