2025타경98 [1] 물건 사진

안양면 공장 경매 — 전라남도 장흥군 안양면 모령리 617-2 (2025타경98 [1] 장흥지원)

물건 개요

소재지전라남도 장흥군 안양면 모령리 617-2
용도공장 (답, 양어장용지) · 공업시설
감정가5억 2,511만원
최저매각가격5억 2,511만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적120㎡
대지면적3999.1㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일5억 2,511만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '중산마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 1.3~5) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,3) 2필지 일단의 사다리형 평지로, 양만장부지로 이용중임. 일련번호 4) 사다리형의 평지로, 묵답임. 일련번호 5) 삼각형의 평지로, 묵답임. 인접 도로상태 일련번호 1,3,5) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로 및 동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3~5) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,251만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,447만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

안양면 공장 경매 2025타경98 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,511만원의 10%인 약 5,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,511만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,511만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경98 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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