1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건물로서
외벽: 석재 및 몰탈 마감,
내벽: 몰탈 및 일부 페인트 등 마감,
창호: 알루미늄섀시 창호임.
이용상태 현재 건축공사가 중단된 상태(후첨 "사진용지" 참조)의 건물로서 등기사항전부증명서상
근린생활시설임.
설비내역 공사가 중단된 상태의 건물로서 각종 설비는 설치완료되지 않은 상태임.
(후첨"사진용지" 참조)
부합물 및 종물 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
238만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
영흥면 근린시설 경매 2024타경581524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,729만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,710만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,533만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,729만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1382.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경581524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경581524 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경581524/1/사진/0.jpg?w=512)