1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 유동 소재 "광성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 더포레스트(다세대주택,
오피스텔) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 단독 및 다가구주택 등으로
이루어진 간선도로 후면 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350미터
지점에 도원역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호 외 7개호수로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 기호(1-6): 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
(기호(1,3,5):거실기준 북향, 기호(2,4,6):거실기준 동향)
기호(7,8): 오피스텔(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
(기호(7):거실기준 북향, 기호(8):거실기준 동향)
기호(9): 공동주택 커뮤니티실(공유)로 이용중인 것으로 조사됨.(내부구조 미확인)
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경530212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,441만원
자주 묻는 질문
유동 오피스텔 경매 2024타경530212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,691만원의 10%인 약 1,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,884만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,441만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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