1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 갈산동 "이현고등학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택으로 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 공동주택, 학교, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까치 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제 2층 201호와 제 3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감
창호 : 페어그라스 창 등 임.
이용상태 다세대주택(방3 화장실2 주방, 거실, 다용도실 등) 으로 이용중임
설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
갈산동 다세대 경매 2024타경37082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,555만원의 10%인 약 956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,689만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,555만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경37082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.