장유동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩 5층501호 (2025타경575 [5] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 장유동 824-4 율하지오오디프라임빌딩 5층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가27억 3,000만원
최저매각가격13억 3,770만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적764.22㎡
대지면적147.61㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일27억 3,000만원유찰
22026-06-04매각기일19억 1,100만원유찰
32026-07-16매각기일13억 3,770만원변경
42026-10-01매각기일13억 3,770만원예정
52026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 장유동소재 율하지오오디프라임빌딩 3층 304호외 23개호로서 부근은 아파트, 상업업무시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 3층 304호, 3층 305호, 4층 404호, 4층 405호, 5층 501호, 5층 502호, 5층 503호, 5층 504호, 5층 505호, 6층 601호, 6층 605호, 6층 606호, 6층 607호, 7층 701호, 7층 702호, 7층 703호, 7층 704호, 8층 801호, 8층 802호, 8층 803호, 8층 804호, 8층 805호, 9층 901호, 9층 902호로서 외벽: 드라이비트, 복합판넬, 강화유리등 마감. 내벽: 일부 인테리어, 노출콘크리트등 마감. 천정: 일부 인테리어, 노출콘크리트등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 기호1,2,4,14,15,16,23: 현황 공실상태 기호3: 학원(이레음악학원) 기호5,6,6-1,7,8,9: 일체로 헬스장(CAPTAIN GYM) 기호10: 학원(좋은이웃학원) 기호11:

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경575 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9억 3,639만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,181만원
매각기일까지22일

자주 묻는 질문

장유동 근린시설 경매 2025타경575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,770만원의 10%인 약 1억 3,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,639만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,770만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 764.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경575의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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