1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 공원, 아파트, 지식산업센터, 근린시설생활 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 탑석역(의정 부경전철)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 일련번호 가는 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제706호로, 외벽 : 복합판넬 커튼웰, 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 조사됨. (후첨 '내부구조도' 등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공장(지식산업센터 ) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약25미터 내외의 간선도로와 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,240만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고산동 공장 경매 2026타경323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,000만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,240만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경323 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경323/1/사진/0.jpg?w=512)