1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 "보개면사무소" 북측에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건 및 인접필지를 통하여 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 공장(제조업소) 신축중인 것으로 목측되며, 공사진행 여부는 경매참여시 재확인바람.
인접 도로상태 ①기준시점 현재 기호(1)은 서측 제방도로를 이용하여 접근이 가능하며, 기호(3)은 기호(1)을 통하여 접근이 가능함.
②안성시청 건축과에 문의한 결과 "기좌리 160-5"를 도로로 건축허가를 받았다고 탐문조사 되오니 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 건축중인 소유자 미상의 공장 기초공사 및 철제 구조물이 소재하며, 일부 배수로 공사중인 것으로 목측되며, 건축중인 자재들이 쌓여있음.
공부와의 차이 본건 지목은 "답"이나 기준시점 현재 공장(제조장)으로 건축허가를 득하고 공사중이며, 공사진행 여부는 재확인바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 1,897만원
평당 감정가(대지면적 기준)
123만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
보개면 답 경매 2024타경51531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,281만원의 10%인 약 1억 3,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,897만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 7,921만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경51531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.