1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 "평택효덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄하거나 완경사의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50384 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,365만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,555만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,080만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
고덕면 아파트 경매 2026타경50384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,650만원의 10%인 약 1,365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,555만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,080만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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