1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상26층 건물 내
제10층 제에이동1008호로서,
외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택 및 업무시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,006만원
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2025타경61366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,042만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,529만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,006만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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