1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 북축 인근(도로월편)에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 남측 인접한 광대로변에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕의 지하1층/지상17층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알미늄샷시 창호 등
이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 광대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,447만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
목동동 아파트 경매 2025타경64831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,040만원의 10%인 약 2,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,228만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.