1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ‘파주LCD 일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,144만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
월롱면 다세대 경매 2025타경64792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,390만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.