1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '해솔초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은
단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는
부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
2. 건물감정평가요항
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,794만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,355만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
목동동 다가구주택 경매 2025타경62610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,563만원의 10%인 약 1억 1,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,794만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,563만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 392.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.