1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 호재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1은 사다리 완경사, 기호 2~3은 부정형 완경사지로서, 공히 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호 1, 3 : 서측 및 남측으로 각 노폭 약8미터의 포장도로에 접함
기호 2 : 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,584만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,091만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,203만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
역동 임야 경매 2025타경52882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,844만원의 10%인 약 2,584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,091만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,348만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,844만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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