1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 창신동 소재 '동대문 문구·완구 도매시장" 내에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물로 형성된 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 1,4호선 '동대문역', 지하철 1,6호선 '동묘앞역', 노선 버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 사다리형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 본건 북측으로 로폭 약2미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창신2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 6,782만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
창신동 근린시설 경매 2025타경103552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 1,028만원의 10%인 약 1억 5,103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.