1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 근린상가, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등,창호 : 샤시 창호입니다.
4) 이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔(주거용), 연립주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경521591 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
966만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경521591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,090만원의 10%인 약 1,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,163만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 966만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경521591의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.