1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설(가오리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (평지붕) 지상 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2016.12.05) 외벽: 벽돌조 치장쌓기 등 마감, 창호: 샤시 창호 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 수유동 555-11: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,948만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2026타경10726 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,300만원의 10%인 약 2,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.