1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,3,4,5,6) 토지 :
본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 공장, 전.답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때
대중교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지로서,
남서측 지적경계 법면 부분에는 자연수목 등이 자생하고 있음.
기호(3) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 주거용 나지임.
기호(4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(5,6) : 공히 소규모의 장방형 토지로서, 현황 "도로"상태임.
인접 도로상태 기호(1,3,4) : 남동측으로 로폭 약 5-6미터 정도의 도로에 접함.
기호(5,6) : 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6) : 계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
198만원
자주 묻는 질문
월곶면 대지 경매 2024타경49504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,373만원의 10%인 약 1,537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 761만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,820만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,373만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 747㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 198만원입니다.
2024타경49504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경49504 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경49504/2/사진/0.jpg?w=512)