2025타경10369 [1] 물건 사진

영덕읍 공장 경매 — 경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 558-1 가동 (2025타경10369 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 558-1 가동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가48억 1,114만원
최저매각가격48억 1,114만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적2902.74㎡
대지면적18705.2㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일48억 1,114만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 소재 '영덕농공단지' 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장 등으로 형성된 농공단지로서, 제반 주위환경 보통시됨. 토지의 상황 ■ 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 형태 및 이용상황 일련번호 1) : 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공업나지"임. ■ 인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 폭 약 15M 내외, 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) : 북동측으로 폭 약 15M 내외, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. ■ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 8,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)548만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

영덕읍 공장 경매 2025타경10369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 1,114만원의 10%인 약 4억 8,111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 1,114만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 1,114만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2902.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (8일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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