1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""단산"" 북동측 인근에 위치하고,
부근은 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 전임.
일련번호(2,3): 본건은 각각 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 전임.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지구
3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,경관보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8218 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,836만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
자주 묻는 질문
안덕면 전 경매 2025타경8218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,624만원의 10%인 약 1,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,836만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,803만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,624만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1808㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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