1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수
임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임.
기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는
약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임.
인접 도로상태 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한법률>
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 기호(2,3) 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2024타경1575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 975만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 682만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,361만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 975만원, 감정가의 5% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1596㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
2024타경1575 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.