1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건(사용승인일 : 2020.06.04.)내
13층 1317호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 30미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경55554 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,569만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,641만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2024타경55554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,670만원의 10%인 약 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,569만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,670만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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