1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 구성리 소재 능안말 마을 동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입은 곤란한 상태이나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
448만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
영인면 전 경매 2026타경10286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,483만원의 10%인 약 448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,483만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,483만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10286/1/사진/0.jpg?w=512)