1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 사용승인 전 상태의 건물로서
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 2층 건물로서 부분적으로 미마감 상태이며,
외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 기호(2)의 일부는 판넬 마감 등
창호: 하이샷시 2중창 등 임.
이용상태 단독주택 2층 구조로서 후첨 건물개황도 참조 바라며, 필요시 별도 조사를 요함
설비내역 위생, 급배수 설비, 개별난방설비(일부는 보일러 미설치 등) 등이 되어 있는 것으로
조사되나, 필요시 별도 조사를 요함
부합물 및 종물 일반적으로 건물의 효용을 증가시키는 물건(외부 계단, 보일러실 등)은 건물에
포함 평가하였음.
공부와의 차이 의뢰 목록과 동일성은 인정되는 것으로 판단되나,
추후 사용승인 과정에서 의뢰목록과 다소 상이하게 변경될 수도 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 등은 미상이며,
본건이 소재하는 토지는 건물 동별로 분할 지적 정리가 되어 있지 않으며,
의뢰되지 않은 토지의 용도지역은 계획관리지역임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,761만원
평당 감정가(건물면적 기준)
565만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
단월면 단독주택 경매 2025타경31230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,610만원의 10%인 약 1,761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,610만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,610만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31230 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31230/1/사진/0.jpg?w=512)