1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 남측 인접지(304-8번지)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;전 및 일부 묘지&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 일부가 묘지로서 지상에 분묘가 소재하고, 수목(감나무 및 벚나무 등)이 식재됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
144만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
해제면 전 경매 2026타경133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,438만원의 10%인 약 144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,438만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,438만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경133 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경133/1/사진/0.jpg?w=512)